카테고리 없음
재산세 계산법 & 절세 꿀팁 , 납부 기간까지 총정리!
rokapapa
2025. 2. 21. 15:39
반응형
💡 재산세 얼마나 나올지 궁금하신가요?
💡 세금 부담을 줄일 수 있는 방법이 있을까요?
👉 이 글에서 재산세 계산법, 납부 기간, 절세 방법까지 한 번에 정리해 드리겠습니다!
1, 재산세란?
재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 부동산, 건축물, 토지, 항공기 등을 소유한 사람에게 부과되는 지방세입니다. 부동산을 가지고 있다면 매년 7월과 9월에 납부해야 하죠.
📌 과세 대상: 주택, 건축물, 토지, 선박, 항공기
2, 재산세 계산 방법 (예제 포함)
재산세는 다음과 같은 단계로 계산됩니다.
2-1 시가표준액 확인
국가에서 발표하는 공시가격(주택) 또는 시가표준액(건축물·토지)을 기준으로 합니다.
2-2 공정시장가액비율 적용
- 주택: 60%
- 토지·건축물: 70%
2-3 과세표준 산출
공시가격 × 공정시장가액비율 = 과세표준
2-4 세율 적용
과세표준에 따라 다음과 같은 세율이 적용됩니다.
| 과세표준 | 세율 |
| 6,000만 원 이하 | 0.1% |
| 6,000만 원 초과 ~ 1억 5,000만원 | 0.15% |
| 1억 5,000만원 초과 ~ 3억 원 | 0.25% |
| 3억 원 초과 | 0.4% |
✅예제 계산
- 공시가격 5억 원 주택
- 과세표준: 5억 × 60% = 3억 원
- 재산세: 3억 × 0.4% = 120만 원
3, 재산세 납부 기간 & 방법
납부 기한을 놓치면 가산세 부과! 꼭 체크하세요!
| 과세 대상 | 납부 기간 |
| 주택(1기분) | 7월 16일 ~ 31일 |
| 주택(2기분) | 9월 16일 ~ 30일 |
| 건축물,토지 | 9월 16일 ~ 30일 |
3-1 납부 방법
✅ 온라인 납부
- 위택스
- 정부24
✅ 오프라인 납부
- 은행 방문, ATM, 카드납부, ARS(세무서)
4, 절세하는 방법
💡 "재산세 부담을 줄일 수 없을까?"
👉 아래 방법을 활용하면 세금을 절약할 수 있습니다!
4-1 공시가격 이의신청
- 공시가격이 실제 시세보다 높다면 이의신청을 통해 낮출 수 있습니다.
- 지방자치단체에서 접수 가능 (4~5월 신청).
4-2 감면 혜택 활용
- 장기보유 공제: 5년 이상 보유한 경우 공제 가능
- 고령자·장애인 감면: 감면 대상 확인 필수
- 다자녀 가구: 세액 감면 혜택 적용
4-3 주택연금 가입
- 주택연금에 가입하면 재산세 25% 감면 가능!
- 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인 가능.
재산세 미리 확인하는 방법
재산세 자동 계산기로 간편 확인!
- 네이버 부동산, 홈택스, 호갱노노에서 무료 제공!
- 본인의 공시가격을 입력하면 예상 세금을 확인할 수 있어요.
마무리 & 핵심 요약
✔️ 재산세는 6월 1일 기준으로 부과!
✔️ 주택은 7월·9월 두 번에 걸쳐 납부!
✔️ 공시가격 이의신청 & 감면 혜택 적극 활용!
✔️ 온라인 납부로 간편하게 세금 해결!
📌 혹시 더 궁금한 점이 있다면?
댓글로 질문 남겨주세요! 🔥
반응형